สร้างรายได้จากธุรกิจลานจอดรถ หมวดห่วงเรื่องภาษีที่ดิน
ปัจจุบันอัตรา “ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง” มีแนวโน้มสูงขึ้นทุกปี การปล่อยให้ที่ดินว่างเปล่าไม่ได้ใช้งานจึงกลายเป็น “ต้นทุนที่มองไม่เห็น” ที่สูงขึ้นเรื่อย ๆ
เจ้าของที่ดินบางส่วนพยายามปรับสภาพเป็นพื้นที่เกษตร เช่น ปลูกกล้วยหรือมะนาวเพื่อลดภาระภาษี
แต่การทำเกษตรต้องอาศัยการดูแลอย่างใกล้ชิดและต่อเนื่อง ซึ่งมักนำไปสู่ “ต้นทุนแฝง” และความยุ่งยากในการบริหารจัดการ
ในทางกลับกัน การพัฒนาที่ดินว่างให้เป็น “ธุรกิจลานจอดรถ” สามารถสร้างรายได้สม่ำเสมอ พร้อมเพิ่มมูลค่าในระยะยาวให้กับทรัพย์สินของคุณ
Nippon Parking Development (NPD) เชี่ยวชาญในการให้คำปรึกษาและออกแบบโซลูชันเฉพาะ สำหรับเจ้าของที่ดินที่ต้องการเปลี่ยนที่ดินให้เป็นธุรกิจลานจอดรถที่ทำกำไรได้จริง
อัตราภาษีที่ดิน (โดยสรุป)
มูลค่าที่ดินไม่เกิน 50 ล้านบาท — อัตราภาษี 0.3%
มูลค่า 50–200 ล้านบาท — อัตราภาษี 0.4%
มูลค่า 200–1,000 ล้านบาท — อัตราภาษี 0.5%
มูลค่า 1,000–5,000 ล้านบาท — อัตราภาษี 0.6%
มูลค่าเกิน 5,000 ล้านบาท — อัตราภาษี 0.7%
หากที่ดินยังถูกปล่อยให้ว่างเปล่าต่อเนื่อง อัตราภาษีจะเพิ่มขึ้นทุก ๆ 3 ปี ขั้นละ 0.3% และเพิ่มได้สูงสุดไม่เกิน 3%
NPD ช่วยคุณอย่างไร
NPD เปลี่ยน “ภาษีที่เป็นภาระ” ให้กลายเป็น “โอกาส” โดยเข้าไปบริหารจัดการที่ดินและดำเนินธุรกิจลานจอดรถให้ — โดยที่เจ้าของไม่ต้องลงทุนเองเลย
เหตุผลสำคัญที่เจ้าของที่ดินจำนวนมากเลือก NPD คือความยืดหยุ่น และประสบการณ์จริงกว่า 15 ปีในการบริหารลานจอดรถทั่วกรุงเทพฯ
เราเข้าใจว่าทุกทำเลมีศักยภาพและเป้าหมายต่างกัน — จึงให้คำปรึกษาและออกแบบโมเดลธุรกิจให้เหมาะกับเป้าหมายของคุณ โดยครอบคลุม:
• ระยะเวลาการบริหารและการลงทุน
• ตัวเลือกโมเดลธุรกิจ
• แนวทางพัฒนาที่ดินเพื่อสร้างรายได้และลดภาระภาษี
นอกจากนี้ NPD ยังลงทุนและบริหารแบบครบวงจร ตั้งแต่วางแผน-ติดตั้งระบบ ไปจนถึงการปฏิบัติการรายวัน พร้อมรายงานโปร่งใส ตรวจสอบได้
ตัวอย่างโครงการ: พัฒนาที่ดินเปล่าเป็นลานจอดรถ (ย่านกรุงธนบุรี)
ทีมงาน NPD ลงพื้นที่สำรวจ ออกแบบระบบลานจอดที่เหมาะสม และบริหารงานภายใต้โมเดล Land Development & Revenue Sharing
การลงทุนที่ NPD ดำเนินการ ได้แก่:
– ระบบไม้กั้นทางเข้า-ออก (Gate System)
– ติดตั้งกล้องวงจรปิด (CCTV)
– ระบบชำระเงินอัตโนมัติ
– ทีมดูแลและบำรุงรักษาหน้างานครบชุด
ผลลัพธ์หลังบริหาร 6 เดือน:
– ลดอัตราภาษีที่ดินได้ทันทีจากการ “ใช้ประโยชน์จริง”
– เจ้าของลดภาระงาน ไม่ต้องดูแลเอง
– พื้นที่สะอาด ปลอดภัย และถูกใช้ประโยชน์อย่างมีประสิทธิภาพ
ก่อนการพัฒนา
หลังการพัฒนา
ประเมินหน้างานฟรี — เริ่มเปลี่ยนที่ดินให้เป็นรายได้
ธุรกิจลานจอดรถไม่ใช่เพียงรายได้ระยะสั้น แต่คือวิธีบริหารทรัพย์สินให้เกิดมูลค่าสูงสุดในระยะยาว
NPD พร้อมช่วยเจ้าของที่ดินทุกขนาด ประเมินศักยภาพ ทำระบบ และดูแลตั้งแต่ต้นจนจบ — ลดภาษีได้จริง ควบคู่กับรายได้ที่มั่นคงต่อเนื่อง
สนใจเปลี่ยนที่ดินให้ทำกำไร ติดต่อทีมที่ปรึกษา: 084-329-7199
