สร้างรายได้จากธุรกิจลานจอดรถ หมวดห่วงเรื่องภาษีที่ดิน
ในยุคที่ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ถูกปรับอัตราสูงขึ้นทุกปี การปล่อยให้ที่ดินรกร้าง ไม่ทำประโยชน์ ถือเป็นต้นทุนที่สูญเปล่า บางคนอาจปรับที่ดินรกร้างให้เป็นพื้นที่เกษตรกรรมแทน เช่น การปลูกกล้วย ปลูกมะนาวลงไป แต่การปลูกพืชการเกษตรนั้น จำเป็นต้องใช้การดูแลอย่างใกล้ชิด ซึ่งเป็นอะไรที่ค่อนข้างยุ่งยาก และอาจจะมีต้นทุนแฝงเพิ่มในการดูแลพื้นที่
ในทางกลับกัน การลงทุนในธุรกิจ ลานจอดรถให้เช่า สามารถสร้างรายได้สม่ำเสมอ แถมเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินในระยะยาว ในฐานะที่ NPD เป็นผู้เชี่ยวชาญ เราพร้อมให้คำปรึกษากับเจ้าของที่ดินที่อยากสร้างรายได้จากธุรกิจ “ลานจอดรถ” ค่ะ
เจ้าของที่ดินอาจจะเลือกเปลี่ยนที่ดินรกร้างที่มีอัตราภาษี ดังนี้
• มูลค่าที่ดินไม่เกิน 50 ล้านบาท อัตราภาษี 0.3%
• มูลค่า 50–200 ล้านบาท อัตราภาษี 0.4%
• มูลค่า 200–1,000 ล้านบาท อัตราภาษี 0.5%
• มูลค่า 1,000–5,000 ล้านบาท อัตราภาษี 0.6%
• มูลค่าเกิน 5,000 ล้านบาท อัตราภาษี 0.7%
หากที่ดินยังถูกปล่อยให้ว่างเปล่าต่อเนื่อง อัตราภาษีจะเพิ่มขึ้นทุก ๆ 3 ปี ขั้นละ 0.3% และเพิ่มได้สูงสุดไม่เกิน 3%
NPD ช่วยให้คุณหมดห่วงเรื่องภาษี โดยช่วยคุณบริหารที่จอดรถแบบไม่ต้องลงทุนเอง
หนึ่งในเหตุผลที่เจ้าของที่ดินหลายรายเลือก Nippon Parking Development (NPD) เข้ามาบริหารจัดการพื้นที่จอดรถ คือความยืดหยุ่นและประสบการณ์จริงกว่า 15 ปี ในการบริหารที่จอดรถในกรุงเทพฯ NPD เข้าใจดีว่าแต่ละพื้นที่มีศักยภาพและเป้าหมายที่แตกต่างกัน เราจึงพร้อมให้คำปรึกษาและออกแบบแนวทางการทำธุรกิจลานจอดรถที่เหมาะสมที่สุด ไม่ว่าจะเป็น
• ระยะเวลาการบริหาร
• รูปแบบธุรกิจที่เจ้าของต้องการ
• แนวทางพัฒนาที่ดินให้เกิดรายได้และลดภาระภาษี
นอกจากนี้ NPD ยังช่วย ลงทุนและดูแลที่ดินให้ครบวงจร ตั้งแต่ต้นจนจบ เพื่อให้เจ้าของที่ดินไม่ต้องใช้เงินลงทุนเอง โดยเรามีขั้นตอนการทำงานที่โปร่งใสและชัดเจนอีกด้วย
ตัวอย่างโครงการ: พัฒนาที่ดินเปล่าให้เป็นลานจอดรถ ย่านกรุงธนบุรี
ทีมงาน NPD ลงพื้นที่สำรวจ ออกแบบระบบลานจอดที่เหมาะสม และบริหารงานภายใต้โมเดล Land Development & Revenue Sharing
การลงทุนที่ NPD ดำเนินการ ได้แก่:
• ระบบไม้กั้นทางเข้า-ออก (Gate System)
• ติดตั้งกล้องวงจรปิด (CCTV)
• ระบบชำระเงินอัตโนมัติ
• ทีมดูแลและบำรุงรักษาหน้างานครบชุด
ผลลัพธ์หลังบริหาร 6 เดือน:
• ลดอัตราภาษีที่ดินได้ทันทีจากการ “ใช้ประโยชน์จริง”
• เจ้าของลดภาระงาน ไม่ต้องดูแลเอง
• พื้นที่สะอาด ปลอดภัย และถูกใช้ประโยชน์อย่างมีประสิทธิภาพ
ก่อนการพัฒนา
หลังการพัฒนา
ประเมินหน้างานฟรี เริ่มเปลี่ยนที่ดินให้เป็นรายได้
ธุรกิจลานจอดรถไม่ใช่เพียงการหารายได้ระยะสั้น แต่คือการ บริหารทรัพย์สินให้เกิดมูลค่าสูงสุด NPD พร้อมช่วยเจ้าของที่ดินทุกขนาด ประเมินศักยภาพพื้นที่ ออกแบบระบบ และดูแลตั้งแต่ต้นจนจบ เพื่อให้คุณลดภาษีที่ดินได้จริง และสร้างรายได้อย่างมั่นคง สนใจเปลี่ยนที่ดินให้สร้างรายได้? ติดต่อทีมที่ปรึกษา NPD เพื่อประเมินศักยภาพฟรี โทร. 084-329-7199
